地图找房禹洲尊海御墅楼盘评测
禹洲尊海御墅
海沧 海沧湾新城
别墅 383㎡
售价待定
周边
38632
元/㎡
67
分
超60%同价位楼盘
社区品质
68分
82分
楼盘户型
72分
83分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是禹洲尊海御墅，位于海沧-海沧湾新城，海沧大道与角嵩路交汇处（体育中心旁）。
社区品质
本楼盘68分
别墅共有96套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积43.65万平米，别墅占地面积10.76万平米，别墅绿化率为76%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。
毛坯
民电
民水
物业公司
禹洲物业
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
76%
容积率
别墅:2.8
规划户数
96户
车位比
未知
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是383㎡别墅户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约5.97公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近建美学校,步行距离仅有1743米,小区临近厦门市海沧区艾肯幼儿园,步行距离仅有102米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1405米是海沧自贸区公园，1.85公里是海沧湖水秀公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
建发缦玥长滩
30800
元/m²
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住宅 89-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为建发房产海沧的第六子，缦玥长滩拥有“TOD+商业综合体”的全新组合，为焕新区域配套而来。落址乐活岛，外部：商场、地铁、医院、公园环绕；内部：规划建面约4000平全龄娱乐空间（泳池、架空层等），畅享建发新中式禅境园林。 作为整个马銮湾新城的湾区重要地段，不到3平方公里的乐活岛，教育、商业、公园、医疗等配套更集中，不断兑现着厦门的「湾区岛城」精彩。 在厦门每一个标志性时代和标志性区域中，几乎都有建发的身影，用理想和抱负推动着城市快步前进。从深耕岛内，拓展到新的版图，建发房产助力人居升级的脚步从未停止。 建发海沧2021HP03地块，包含已开业的约17万方招商花园城，综合体的打造将强势补齐马銮湾商业短板，提升整个板块的人居生活。 项目住宅共有1391套房源，住宅建筑面积约14.00万平米，住宅占地面积约4.72万平米，缦玥长滩打造了一个全年龄段、全时间段、全空间段的超大改善社区。从大门开始打造“三进门”归家礼序，从一进的尊享门庭；二进的礼序玄关，再到三进的雅致游园景观，层层递进，从外界到内心，全方位体验独享的归家体验。 园林景观部分借鉴苏州网师园的造园手法,融入《西园雅集图》，打造“一轴一环联动十园”禅境中式园林，里面包含：四水归堂的风雨连廊、全龄儿童活动空间、老人休闲空间、植物认知空间、阳光大草坪、苏州式水系园林、还有约400㎡酒店式游泳池。此外，在室内的活动延伸空间上打造约4000㎡架空层，从小朋友的娱乐空间、四点半学习盒子、年轻人的健身房、宴会厅到老人家的棋牌室、茶会所，应有尽有。所以，整个小区不建房子，仅给业主建休闲娱乐的场所就有约3.4万方，这么丰富的室内外配套，放眼整个岛外，难以找出第二个类似的小区。 架空层实景拍摄
海沧中心TOD璞盛
35000
元/m²
海沧 海沧湾新城
住宅 78-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
【汲取TOD能量 聚合城市万象生活】 依托TOD模式的城市慢行系统与超能洄游，实现社区、商业体的有机协调，高附值效应链接城市万象繁华。“地上+地下”双动线设计，实现家、社区、地铁无界交融，无风雨归家，尽享优雅日常。 【海沧CBD 惟此纯粹住区】 海沧CBD板块已吸引3000+企业进驻，其中厦门文广集团、泰地海西中心、厦门中心等写字楼环布，万豪、希尔顿、英迪格等酒店在侧，荟聚地标建筑城市封面。 海沧中心TOD为板块区域内仅有湖海双景阔宅地块，纯粹人居氛围不复再有，且藏且珍惜值此湖海大城住区，开启人居生活新高度。
保利首开云禧
23000
元/m²
海沧 马銮湾新城
住宅 79-127㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1787套房源，住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积6.88万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是厦门沧珩实业有限公司。品牌隶属于保利集团，服务有保障。
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