顶峰鹭江1号楼盘评测

顶峰鹭江1号

75 分

超10%同价位楼盘

社区品质

72分

81分

楼盘户型

85分

82分

交通出行

65分

80分

生活配套

80分

88分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是顶峰鹭江1号，位于思明-鹭江道，鹭江道,近厦禾路。顶峰鹭江1号目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分81

住宅共有220套房源。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积3.13万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。楼盘开发商是厦门顶峰房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

厦门顶峰房地产开发有限公司

物业公司

厦门吴管家物业管理有限公司

物业费

6.0元/㎡/月

绿化率

36%

容积率

住宅:7.5

规划户数

220户

车位比

1:2.06

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分82

目前楼盘主推的户型是4#04号户型，该户型是5室3厅3卫1厨结构。

4#04号户型面积约为241.67平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为74%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	32.2	5.51	6.63
书房	7.5	2.84	2.63
主卧	14.6	3.94	3.69
次卧B	14.1	4.52	3.12
次卧C	12.3	3.99	3.33
次卧A	16.3	4.06	4.05
多功能室	9.1	3.94	2.43
厨房	8.2	3.6	2.3
卫生间B	6.6	1.98	3.33
卫生间A	7.4	3.18	2.34
主卧卫生间	6.3	2.77	2.3

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧C、次卧A、多功能室、厨房、卫生间B、卫生间A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分80

楼盘到市中心路程约2.59公里，走出小区大约走1426米，就能到镇海路站,走1649米就能到中山公园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分88

楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近厦门市大同小学,步行距离仅有266米,小区临近厦门市海城幼儿园,步行距离仅有190米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边490米是原鹭江电影院旧址文化公园，0.51公里是老剧场文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（17）

考虑看房(4)